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電話でのお問い合わせは078-382-1133

〒650-0013 神戸市中央区花隈町2番4号

戸建 物件詳細detail

   中央区で数少ない居宅用地です。自由設計の土地・建物セット販売分譲です!

   ◆宅地のみご購入ご希望の方もご相談可能です◆
 

■土地・建物 セット販売価格:5200万円(税込
 □土地価格:3500万円(102.96u・31.14坪)
 □建物価格:1700万円
(外構工事含む)
   
■アクセスは 
 ★神戸高速「花隈」駅50m徒歩2分 ★海岸線「みなと元町」駅250m徒歩5分 
 ★地下鉄「県庁前」545m徒歩9分 ★JR「元町」663m徒歩10分 の好立地です。
■道路環境は
 南側道路(公道)と東側道路(公道)の2方角地の整形地になります。
■建物(自由設計)プランは
 木造住宅を建築する場合は、用途地域として商業の防火地域にに指定されていますので

 
■建築延べ床面積は・・・100u以下
 ■地上階数は・・・   2階建までとなります。

 
■3階建以上・100u以上の大型住宅・事務所兼用住宅・集合住宅は耐火建築構造になります。
■学校区は 
 
小学校:山の手小学校 校区   中学校:神戸生田中学校 校区
□ 完成標準モデルで設備仕様・内装・建物外観外装をご見学できます!
  ■外壁はへーベル・パワーボードが標準外壁仕様です!
    37mmのコンクリート系木造専用外壁材で注文建築仕様です。重厚な質感で外部の騒音を
   低減し、静かで快適な住宅になります。
  ■住宅設備はリクシル製品の最高級グレードが標準仕様です。
   システムキッチンは食器洗乾燥機能・浄水機能水栓・ガラストップコンロが標準で
   使いやすいスライド収納式です。
   1日の疲れを癒やす浴室は、暖房乾燥機能付きのワイド浴槽高級システムバスです。
  ■本当に冬はリビング全体が暖かい2系統の床暖房が標準仕様です。
  ■建具、床材は色調が統一できます。
□設計プラン例がございます。  
  ■Aプラン: 駐車2台 木造住宅2階建4LDK 1階49.68u 2階46.37u 延べ99.92u
  ■Bプラン: 駐車2台 木造住宅2階建4LDK 1階49.68u 2階49.68u 延べ99.36u
  ■Cプラン: 駐車2台 木造住宅2階建4LDK ルーフバルコニー設計    延べ98.53u

 詳しくはお気軽にお問合せください。   担当/ 能村  昌志(ノウムラ)

物件写真 (写真をクリックして頂くと大きな画像が見れます)


物件概要

価格 セット価格5200万円(税込) 土地権利 所有権
所在地 神戸市中央区北長狭通6丁目 用途地域 商業地域
最寄駅 高速「花隈」駅まで徒歩2分 建ぺい率 90%
間取り 参考プラン/4LDK 容積率 500%
構造 木造2階建 現況 更地
土地面積 102.96u(31.145坪) 駐車場 2台分
建物面積 参考プラン/99.92u その他
築年月 契約後/4ヶ月 取引態様 専属仲介