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〒650-0013 神戸市中央区花隈町2番4号

戸建 物件詳細detail

 ニュータウン「桜の杜」 注文建築 新築4LDK 大型車3台駐車スペースです!

   ご実家の介護の為に、熟慮のうえ、損金・惜譲新築注文住宅です。
 

■販売価格 3,980万円(非課税)
 □土地面積 165.10u(49.94坪)
 □建物面積 106.40u
(32.18坪)
■完成済
 □完工検査済証 HK16-40625号 
 □設計住宅性能評価書付き
 □建設住宅性能評価書付き

■アクセスは
 
 □神戸市営地下鉄線「妙法寺」駅まで徒歩約11分
■道路環境は
 □前面道路は公道で幅員6メートルで車も出入り楽々です。
■学校区は 
 
□小学校は妙法寺小学校  中学校は横尾中学校 校区になります。
■国土交通大臣が定めた基準6項目で最等級を取得しています。
 □設計住宅性能・建築住宅性能評価書とは
   外観や目で見ただけでは判断しにくい住宅の性能を10分野32項目のものさしで第三者の
   住宅性能評価機関が建設工事の現場に立ち入って検査をしています。
 □10項目の内、6項目において最等級の検査評価書付きです。
   ●地震等の対する構造の強さは、3等級です。数百年に一度程度発生する地震による力の
    1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない構造躯体です。
   ●劣化対策等級は、3等級です。通常の自然条件、維持管理条件の下でおおむね75年から
    90年までの期間を伸長するため必要な対策を講じています。
   ●維持管理対策等級は、3等級です。掃除口および点検口が設けられている等、維持管理を
    容易にする事に配慮した措置が講じられています。
   ●耐風等級は、2等級です。暴風に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさおよび構造
    躯体の損傷の被害を受けにくい防止をしています。
                   等々の建設性能評価の検査を受けた新築注文住宅です。
■住宅設備、内装インテリア建材等は、建売では使用しないグレードです
 □インテリア建材は、シックで品のあるパナソニックで統一しています。
 □システムキッチンは、食器洗い機付きI型フラット対面の長さ2550
 □浴室は、1621タイプのハイバックワイドのパールホワイト人造大理石浴槽です。
 □本当に冬は暖かいダイニングスペース・リビングスペースの床暖房が装備されています。
 □1階は、すべて電動シャッター機能付き雨戸です。
 □1階、2階トイレは、タンクレス一体型シャワートイレの手洗い付きシステムです。
 □開口部サッシュは、すべて樹脂サッシュLOW-Eペアガラスです。
 □大型カーポート屋根、勝手口にも便利な別注バルコニー屋根が設備されています。
 □電気自動車専用の200Vコンセントを外部に設置等、注文建築仕様の設備です。

□何時でもご見学は可能ですので、お気軽にご用命ください  

 詳しくはお気軽にお問合せください。   担当/ 能村  昌志(ノウムラ)

物件写真 (写真をクリックして頂くと大きな画像が見れます)


物件概要

価格 3,980円万円(非課税) 土地権利 所有権
所在地 神戸市須磨区桜の杜2丁目 用途地域 第1種低層住居専用地域
最寄駅 市営地下鉄『妙法寺』徒歩11分 建ぺい率 50%
間取り 4LDK 容積率 100%
構造 木造2階建 現況 完成済み
土地面積 165.10u(49.94坪) 駐車場 3台分
建物面積 106.40u(32.18坪) その他 桜の杜団地の管理費が
uあたり20円必要です
築年月 平成29年4月 完成 取引態様 専任仲介