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神戸マンスリーマンション 
神戸ウィークリーマンション

 
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大型貸し工場・貸し倉庫
工場部分110.53坪 駐車場11台分
事務所・休憩室51.64u 


 加古川市別府町西脇96-1
鉄骨スレート葺平屋建
月額賃料/42万円(税込)

詳細はこちらから

中古公社 神陵台北住宅
公社中古マンションとは思えない!
全室洋間にリノベーションしました!


 神戸市垂水区神陵台2丁目
500万円

詳細はこちらから


売り倉庫・事務所
湾岸線深江浜インター正面の好立地
敷地/505.5坪・建物/約280坪

 25,800万円
●現況渡し
            商談済となりました


売り土地 公道に面する二面角地
花隈駅徒歩2分の好立地51.20坪

当社売主 成約済となりました

中央区北長狭通4丁目2面角地
上物付/105坪  商業80・400
取引終了致しました。


JR元町駅北側の市場に出ない商業地105坪です。
以前より事業目的としてJR元町駅より北側の土地有効利用度が高い物件を依頼されておりました顧客様にご連絡し、通常のチラシ広告等の買主募集をせず、商談が成立し、取引が終了致しました。
当社は、このように多くの物件種類による買受け希望顧客様に
売却依頼調整中物件、相続処理調整中などの流通にでる前の不動産情報を提供しております。

若者の街・トーアウエスト収益店舗
当社運営管理物件取引終了致しました
北長狭3丁目 メインストリート!


JR元町駅北側/北長狭3丁目トーアウエストの全面道路8mのメインストリートでした。
多くの収益不動産を運営管理しておりますが、共同住宅と違い、商業用収益(店舗)は建物全体の維持管理は必須ですが貸し面積部分は、常に賃借人が設備、造作、内装の負担となりますので、共同住宅の様な経過年数による設備の取り替え、新規募集時時の床材、壁材などの消耗品、長期運営からすればランニングコストは少なくなります。

最近の管理運営は、借主テナントには契約解除条件で、新規募集営業を阻害するおそれの有る設備、造作等は撤去解体処分条件にて賃貸し、残存しても再活用出来る部分は解体撤去の減免をする基準契約ですので、建物躯体の管理費だけの負担になります。
当社の顧客でも集合住宅を好まれる顧客と・・・テナント、オフィスビルを好まれる顧客と顕著に依頼されます収益の用途が違います。
多くの買い希望顧客様に不動産流通に出す前に物件をご提供しております。


超格安!売り土地(建付)
成約済み!

閑静な住宅街 区画整理団地
間口13.53M

ナックのエイジングリノベーション

昭和48年の区分マンションのリノベーション施工例です。
当社は、古年数の一棟収益、管理の区分建物をリメイクし、より個性化した賃貸収益に再生し、不動産の価値観を上げています。
                 リメイク前はこちらから
                  リメイク後はこちらから
ナックの新築エイジングプロデュース
中山手通4丁目売り土地(成約済)

大手アパレルの企画デザイナーのご夫婦に居宅用地として購入して頂き、一般的な建売住宅、ハウスメーカーの企画などは価値観や生活スタイルの価値観が合わず、ご所有の家具、照明器具、新築でありながら、新築にはないご夫婦のライフスタイル・価値観に共感するエイジングプロデュースをさせて頂き、何処にも無い、洋館風の3階縦になりました。
沢山のお問合せ有難うございました
ご商談成立致しました

所在
神戸市中央区北野町2丁目
土地
420.99u(127.34坪)

昭和37年築の異人館です。神戸の外国人街のイメージを残したお洒落なカフェバーにリノベーションします。また、「お客様とのつながり」にてご紹介させて頂きます。
ナックのリノベーションハウス
公開前に成約しました。


 

 

特選情報
特選賃貸物件
特選売り中古住宅
特選事業用賃貸
 
中古マンション プリオーレ神戸 3DK
全面改装済み! 12階部分東南角部屋
神戸市兵庫区新開地1丁目
690万円

成約済みとなりました
 
売土地 建築条件なし
成約済みとなりました。
神戸市中央区花隈町
 
中古マンション レイセニット神戸・元町
全面改装済み! 79.61u
神戸市中央区下山手通8丁目
2,380万円

成約済みとなりました
 
中古マンション
中古公社には思えないリノベーションマンション◆収益にも最適◆

売買価格500万円/眺望、陽光たっぷりの最前棟◆    詳細はこちら

 
  JR神戸駅北徒歩5分/17.8坪/テナント募集中 詳細はこちら
神戸市内実績bP ナックのオフィスPM事業
管理収益オフィス/収益マンション/収益駐車場等のリニューアル・
リノベーション工事は、すべて直営工事です。
 
神戸ハーバーランド インテリジェントオフィス募集中
73.58坪区画・38.67坪区画/入居審査がございます
 
JR元町駅徒歩2分/24.28坪募集中
諸条件相談可能です。 詳細はこちら
 

 

収益ビル・用地

その他特選情報



すべてのお客様との出会いはご縁と感じています。現在の毎日も、今日に至る今までも多くのご縁に恵まれましたが、そのご縁は縁によって私共に生じ、縁によって滅びそれ故に縁は遷りかわり、常に留まるものでは無い事が長い間の業務を通じて感じました。すべては因縁によって私共に生じ、しばらくお預りしたものと考えています。それ故ただ一つのお尋ね、資料のご請求、ご相談に対しても大切に、決して粗末にしてはならない事と思っております。ご縁を授かったお客様に何かのお役に立ちたいとの思いで、多くの皆様のご紹介をさせて頂きたいと思っておりますが、個人情報の制約もございますので、お許しを頂戴したお客様をご紹介させて頂きました。

◆モズライト◆村田様◆

ご自営の店舗へ通勤がしやすく、妥協できない条件は、まず○閑静な住宅街であること。○神戸ならでの眺望があること。○駐車スペースが2台あること。などがご希望で、長い間、当社を信頼して頂き、購入をお待ちして頂きました。流通性が少ない「北野町・駐車スペース2台分」の神戸市内が一望できる南向きの戸建をお世話させて頂きました。お会いする度に喜んで頂けるのが当社の財産です。
そのお客様のお店をご紹介させて頂きます。


日本全国のコレクターが神戸まで来るレトロ玩具ショップです。
神戸市中央区元町高架通3-194  TEL 078-360-1036
http://www.kobetoy.com
Scochi スコッチ(株式会社プライムネット)

某銀行より神戸に事業所の進出を計画していらっしゃるH企業グループを紹介されました。一等最初にグループ母体の社長様、役員様、神戸進出スタッフ等々と神戸でご面談させて頂き、次回より私が本社へ寄せて頂くようになりましたが、会社全体の活気、また、社長様の長期ビジョンがスタッフ全員に浸透しているのには感動させられました。神戸進出地の希望条件は大変難しく、立地、規模、その他がすべてクリアする難条件でした。しかし私共の情報提示には敏速に神戸へ現地確認にスタッフ全員がお見えになり、その情熱には、どうしても依頼された私としては、応えなければならない使命感を感じました。時間がある時に、あらゆる候補地を基本通り足を使い物調しやっと交渉の依頼を受けたのがこの物件です。敷地面積は約1700u、2階建約950u有りました。必須条件の物流をカバーし、阪神間の会員顧客様のアクセスをカバーする阪神高速湾岸線深江浜の出入り口の正面に位置し、北へ上がれば阪神高速神戸線深江出入り口へ車ですぐというのが決定条件になりました交渉は苦労致しましたが、社長様以下プロジェクト全員の皆様に大変喜んで頂き、私も信頼して頂き、長い間辛抱して待って頂いたことに感謝致しました。


スコッチ様の業務内容のご紹介です

1F売り場  生花(切花、鉢花の販売)、お花屋さん用生花、フラワースクール用
2F売り場  ラッピング資材、ドライフラワー、ガラス商品、フラワーデザイナー用品
         包装資材、ギフトBOX、その他フラワー関係商品

企業グループ オランダにてデザインし、海外生産したスタイリッシュな商品ばかりです!
所在地/神戸市東灘区深江浜町3番1号

TEL /078−453−4770

URL /http://www.prime-nt.com
ご注意/個人販売はしておりませんので、詳しくはお問合せ下さい。 担当総務 柴田

bijou末廣様

賃貸店舗として長い間使用収益されていましたが、閉店を機会に区分所有者と交渉し以前より、業務拡張の為、店舗の移転等のご相談を受けておりましたので、bijou様に購入して頂きました。購入によりbijou様は2フロアーの面積の拡張により、bijou様のコンセプト、価値観、お客様への空間、カットデザインのコンサルティングスペース、スタッフの動線、など海外での修行時代の経験を生かし,何処にも無い、何処の真似をもしない見事な店舗空間作りをされました。勿論私も顧客の一人で、いつも個性を生かしたカットをして頂き大変満足しています。


bijou様のご紹介

神戸市中央区花隈町3−36
     セントラルハイツ花隈1F
          078−361−3339
      http://www.bijou.jp
 
O様

中央区のO様とは、あるご縁で私共に大変信頼を頂き、以前よりご検討していらっしゃいました住替え用の居宅用地の購入依頼を頂きました。長期間ご辛抱して頂き、奥様の考えていらっしゃいました構想に適応した土地をお世話する事ができました。主婦として家族の為のプライバシーが保てる間取りや、ご主人様の仕事の疲れを癒す空間、家族の食事を用意するキッチン構想、ご身内がくつろげるリビングイメージ、子供達の友達など、ご身内などが楽しめるパブリックスペースを著名な横山建築事務所のお力を借り、O様の構想を設計に実現化して頂き、私共に建築の依頼も頂戴致しました。個人のプライバシーにより、ご紹介できないのが残念ですが、述べ床約95坪のお洒落で品のある邸宅をお世話することができ、信頼に答えることができました。


O様のご紹介

福龍菜館
神戸市中央区
栄町通2丁目9−8
TEL078−392−1235

南京町通のメインストリートの中心です。友達にも紹介していますが、本当にメチャメチャ美味しいです。
 


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