本文へスキップ

ナックノムラの神戸不動産情報 売買 賃貸 管理 マンスリーマンション ウィークリーマンションのことなら株式会社ナックノムラへ

電話でのお問い合わせは078-382-1133

〒650-0013 神戸市中央区花隈町2番4号

物件詳細detail

収益一棟売りマンション 神戸市東灘区本山中町

■神戸市東灘区本山中町で敷地土地335.42u(101.46坪)不動産評価は将来の資産として価値ある収 益不動産です。現在の流通市場相場は坪単価135万〜160万ですが、間口も広く相場単価以上100坪 クラスの土地はなかなか市場には出てこない土地資産です。
■建物は、鉄筋コンクリート造6階建・建築延べ床面積838.56u(253.66坪)で2DK・2LDK
 3DK・3LDK/全14室・敷地内駐車場3台分の収益建物です。
■JR「摂津本山」駅から南東へ約10へ分の立地で、間取り的にも、契約済みおよび募集中の賃料
 (6.3万〜7.8万共益費込)から判断しても無理なく安定して収益運営が出来る収益内容です。

  ☆ 1階3戸:2LDK/改装済み募集中!・契約済み2LDK・改装中2LDK(契約済み)
  ☆ 2階3戸:3DK(入居中)・2LDK(入居中)・3DK(入居中) 
  ☆ 3階3戸:3DK(入居中)・改装済み2LDK(契約済み)・2LDK(入居中)
  ☆ 4階3戸:3DK(入居中)・2LDK(入居中)・3LDK(入居中)
 
 ☆ 5階2戸:2LDK(入居中)・3LDK(入居中)
  ☆ 6階:塔屋、屋上

■収益状況
     1階 
改装済み 2LDK募集中! 賃料6.7万円 共益費3千円 礼金2ヶ月 敷金0円
     1階 
改装中  2LDK契約済み 賃料7.2万円 共益費3千円 礼金2ヶ月 敷金0円
     ガレージ 
敷地駐車場 1台募集中 賃料1.8万円(居住者以外は募集なし)

     現況収益:
月額賃料/946,000円    年間賃料/11,352,000円
     満室時 :
月額賃料/1,034,000円  年間賃料/12,408,000円

■詳しい内容は当社までお問合せください。  担当/ 能村 昌志
(ノウムラ)

物件写真 (写真をクリックして頂くと大きな画像が見れます)


物件概要

希望売買価格 現況年収 11,352,000円
所在地 神戸市東灘区本山中町2丁目 満室年収 12,408,000円
最寄駅 JR「摂津本山」駅徒歩10分 現  況 2LDK募集中 1室
駐車場     1台
間取り 2LDK・3DK・3LDK 駐車場年収 36,000円(P2台)
賃貸住戸 全14室
構造 RC陸屋根6階建 現況利回り 8.7%
築年月 昭和47年11月 取引態様 仲介